住み心地重視 A304
| 家賃 | 192,000円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,000円 |
| 敷/礼 | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 仲介料 | 1.1ヵ月 |
| 概算初期費用 |
約935,200円 |
| 間取り | 3LDK（67.59㎡） |
|---|---|
| 向き | 南向き |
| 交通 |
(1)京王井の頭線「西永福」駅徒歩4分 (2)京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分 |
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１丁目３３-１２ |
| 改修 | - |
|---|---|
| 階数 | 3階建3F |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 設備 | エアコン/フローリング/オートロック/システムキッチン/ガスキッチン/B・T別室/室内洗濯機置場/自転車置き場/独立洗面所/楽器相談/二人入居可/２階以上/２面採光/最上階 |
| 築年 | 1988年06月 |
AGREEMENT
|
取引 形態 |
媒介 |
|---|---|
|
契約 期間 |
定期建物賃貸借 2年 |
| 備考 |
成約時仲介手数料1か月。要保険加入｡【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】
・保証会社必須：総賃料50%、総賃料1%/月 ・入居時における玄関錠交換代：33,000円（税込） ・口座振替手数料：220(税込)/月 ・退去時における通常清掃費用：126,393円（税込） ・定借２年再契約相談可/再契約時新家賃1カ月分要 ・駐輪場１住戸１台無料 追加不可ステッカー代1.100円 ・1年未満解約違約金有 ・ピアノ相談可 （グランドピアノ・その他の楽器不可） ・演奏可能時間：平日9:00〜20:00/土日祝12:00〜20:00 ・エアコンクリーニング：借主負担 ※消費税法の改定により税率が改定された場合には、変動後の税率を適用し計算いたします |
| 更新 | 2026/07/09 |
|---|---|
|
管理 番号 |
ka260708_3043 |
リビングの横にある和室が落ち着く
ここにはダイニングテーブルを
西側にバルコニー
キッチンは別空間に
二面採光で明るいリビング
和室は現在リフォーム中
玄関側の洋室（エアコンなし）
もう一つの洋室（エアコンなし）
玄関を入って左手にリビング
水回りは少々古い印象
トイレ
共用部
落ち着いたエリアに佇むマンション
| 家賃 | 192,000円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,000円 |
| 敷/礼 | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 仲介料 | 1.1ヵ月 |
| 概算初期費用 |
約935,200円 |
| 間取り |
3LDK（67.59㎡）
|
|---|---|
| 向き | 南向き |
| 交通 |
(1)京王井の頭線「西永福」駅徒歩4分 (2)京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分 |
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１丁目３３-１２ |
| 改修 | - |
|---|---|
| 階数 | 3階建3F |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 設備 | エアコン/フローリング/オートロック/システムキッチン/ガスキッチン/B・T別室/室内洗濯機置場/自転車置き場/独立洗面所/楽器相談/二人入居可/２階以上/２面採光/最上階 |
| 築年 | 1988年06月 |
AGREEMENT
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取引 形態 |
媒介 |
|---|---|
|
契約 期間 |
定期建物賃貸借 2年 |
| 備考 |
成約時仲介手数料1か月。要保険加入｡【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】
・保証会社必須：総賃料50%、総賃料1%/月 ・入居時における玄関錠交換代：33,000円（税込） ・口座振替手数料：220(税込)/月 ・退去時における通常清掃費用：126,393円（税込） ・定借２年再契約相談可/再契約時新家賃1カ月分要 ・駐輪場１住戸１台無料 追加不可ステッカー代1.100円 ・1年未満解約違約金有 ・ピアノ相談可 （グランドピアノ・その他の楽器不可） ・演奏可能時間：平日9:00〜20:00/土日祝12:00〜20:00 ・エアコンクリーニング：借主負担 ※消費税法の改定により税率が改定された場合には、変動後の税率を適用し計算いたします |
| 更新 | 2026/07/09 |
|---|---|
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管理 番号 |
ka260708_3043 |
アップライトピアノ可
掲載中の写真はクリーニング中のものとなります。
京王井の頭線「西永福」駅から歩いてわずか4分。
渋谷や新宿へも20分圏内というアクセスの良さでありながら、どこかおっとりとした気品が漂う杉並・浜田山エリア。
そんな人気のエリアに佇む低層マンション。
ファミリーにちょうどいい、3LDKのお部屋のご紹介。
間取りの中心は、約9.2帖の広さを確保したリビングダイニング（LD）。
南向きのバルコニーから心地いい光が差し込むこの空間の隣には、「6.0帖の和室」が配されています。
この和室、ただの畳部屋にあらず。LDKと引き戸で繋がっているため、戸を開け放てば、合計約15帖もの大空間に変身。
寝転がって読書をするもよし、 キッズスペースにするもよし。
和室があるのってなんだかいいですよね。
廊下を挟んで北側には、約6.0帖と約4.5帖の独立した2つの洋室が。
1つを「寝室」、もう1つを「子供部屋」や「リモートワークの書斎」にするなど、使い方も様々。
注意点は現在エアコンの設置がないのでオーナーの許可をもらい自身で取り付けが必要そうです。
一度住むと長くこの地に住み続ける方も多いのも納得の住みやすい街。
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