暮らしを拓く 1
| 家賃 | 390,000円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 敷/礼 | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 仲介料 | 1.1ヵ月 |
| 概算初期費用 |
約2,224,000円 |
| 間取り | 7LDK（186.4㎡） |
|---|---|
| 向き | 南向き |
| 交通 |
京王線「桜上水」駅徒歩10分 |
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢１丁目１５-３ |
| 改修 | - |
|---|---|
| 階数 | 4階建 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/フローリング/システムキッチン/ガスキッチン/ルーフバルコニー/ペット相談/B・T別室/室内洗濯機置場/洗面台/独立洗面所/日当たり良好/事務所使用可/２面採光/サンルーム/2口以上ガスコンロ |
| 築年 | 1981年07月 |
AGREEMENT
|
取引 形態 |
媒介 |
|---|---|
|
契約 期間 |
定期建物賃貸借 1年 |
| 備考 |
成約時仲介手数料1か月。要保険加入｡【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】
・保証会社要加入 ・火災保険要加入18,000円/2年 ・短期解約違約金：1年未満解約時1か月（共益費含む） ・サポート24：22,000円/2年毎 ・火災保険：18,000円/2年 ・ペット飼育時：敷金＋1か月（退去時にオゾン消臭費用として実費が敷金控除となります。目安：15万円） ・室内設備について、一部貸主の修繕義務免責となります ・建物前の共有通路は駐車不可、屋根付き部分のみ可（サイズ：軽自動車、コンパクト） ・エアコン設置は台数、費用負担を協議の上、可能 ・リノベ、間取り変更自由（貸主への事前申告必須） ・定期借家1年（再契約可能） |
| 更新 | 2026/09/04 |
|---|---|
|
管理 番号 |
hy260512_4_1 |
【2F】サンルーム
【2F】緑に囲まれる12帖の洋室
【2F】建具の雰囲気も素敵です
【4F】屋根裏部屋のような7.5帖の洋室
屋上最高
【3F】10.2帖の洋室
【2F】炊事場のような充実したLDK
【2F】キッチン
【1F】窓に囲まれた8帖の洋室
【1F】和室もあります
【3F】5.3帖の洋室
3Fのトイレ/2Fの洗面と浴室
外観
| 家賃 | 390,000円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 敷/礼 | 2ヶ月/1ヶ月 |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 仲介料 | 1.1ヵ月 |
| 概算初期費用 |
約2,224,000円 |
| 間取り |
7LDK（186.4㎡）
|
|---|---|
| 向き | 南向き |
| 交通 |
京王線「桜上水」駅徒歩10分 |
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢１丁目１５-３ |
| 改修 | - |
|---|---|
| 階数 | 4階建 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/フローリング/システムキッチン/ガスキッチン/ルーフバルコニー/ペット相談/B・T別室/室内洗濯機置場/洗面台/独立洗面所/日当たり良好/事務所使用可/２面採光/サンルーム/2口以上ガスコンロ |
| 築年 | 1981年07月 |
AGREEMENT
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取引 形態 |
媒介 |
|---|---|
|
契約 期間 |
定期建物賃貸借 1年 |
| 備考 |
成約時仲介手数料1か月。要保険加入｡【仲介手数料には別途消費税が加算されます。】
・保証会社要加入 ・火災保険要加入18,000円/2年 ・短期解約違約金：1年未満解約時1か月（共益費含む） ・サポート24：22,000円/2年毎 ・火災保険：18,000円/2年 ・ペット飼育時：敷金＋1か月（退去時にオゾン消臭費用として実費が敷金控除となります。目安：15万円） ・室内設備について、一部貸主の修繕義務免責となります ・建物前の共有通路は駐車不可、屋根付き部分のみ可（サイズ：軽自動車、コンパクト） ・エアコン設置は台数、費用負担を協議の上、可能 ・リノベ、間取り変更自由（貸主への事前申告必須） ・定期借家1年（再契約可能） |
| 更新 | 2026/09/04 |
|---|---|
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管理 番号 |
hy260512_4_1 |
リノベ、間取り変更自由！（貸主への事前申告必須）
ペット飼育可！
8人等、ルームシェア相談可！
この住まいの最大の特徴は、リノベーションが自由にできるところ。
賃貸物件でリノベーションができる物件はかなり希少。
それに戸建という条件が付いたら、なかなか出てこないのではないでしょうか。
正直、かなり広く、部屋や設備も多数あるので、現状をフロアごとに簡単にご紹介します。
〇1F
1Fは和室とそれに面した洋室と、独立した洋室があります。
特に和室と和室に面した洋室は窓に囲まれているので開放感ありあり。
リトルガーデンもあるので、ちょっとした菜園なんかも出来そうです。
窓がなぜか襖で遮光されています。
〇2F
外と内の距離がとても近い。
大きな窓の先には緑が広がり、室内にいながら季節の気配を自然に取り込める設えになっています。
サンルームがあり、ガラス越しに光が降り注ぎます。
植物を置いたり、椅子を出して読書をしたりと、用途を決めすぎない使い方が似合う場所。
天気や時間帯によって表情を変えるため、暮らしの中に小さな変化をもたらしてくれそうです。
リビングダイニングは炊事場を思わせる充実っぷり。
洗濯機置き場やパントリーがあり、動線が楽そう。
外干しの場合は最上階まで上がる必要ありますが、サンルームで干す場合は同じ階なのも嬉しいです。
〇3F
5.3帖の洋室2部屋と10,2帖の広めの洋室。
それぞれの空間に収納があり、家族みんなのお部屋として割り当てができそう。
2Fにもありますが、洗面室のアーチが可愛いです。
〇4F
屋上へと上がると、視界いっぱいに空が広がります。
周囲の建物から少し離れた位置にあるため、都市の中にいながら開放感をしっかり味わえる場所。
洗濯物を干すだけでなく、夕方に空の色を眺める時間も、この住まいの日常になりそうです。
そして屋根裏のようなスペースがありますが、広々としていて、収納も別であるのでお部屋としても十分使えそうです。
ざっと紹介しましたが、魅力と部屋数が多く、100%お伝えできている自身がありません。。
気になったら一度足を運んでみてください～
＊通電していないため明るい時間帯での内見をお勧めいたします
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